Продам комнату в 2-к квартире, Ярославская область Ярославль ул. Чехова 20А, 13 м²

Доля в праве 1/2 (обе доли не выделены в натуре), в двух комнатной квартире общ. площадью 43,5 кв. м., 4/4 эт. кирпичного дома, со смежными комнатами (хрущёвка), с/у совмещён, есть балкон, комната 17 кв. м. и комната 9,8 кв. м. кухня 6 кв. м., два собственника, по адресу: г. Ярославль; ул. Чехова; д. 20А; кв. 15.
Проживает гражданин 65 л. не инвалид, но не исполняет решение суда Ленинского района г. Ярославль по выдаче надлежащих ключей и соответственно по доступу в жильё, хотя и решение суда в доступе имеется.
Уведомление второму собственнику о продаже моей доли в праве 1/2 отправлялось ранее (срок истёк).
Комнаты официально не закреплены за собственниками.
Лицевые счета на оплату ЖКУ разделены (долгов нет).
Квартира без косметического ремонта. Возможность сделать отдельные входы в комнаты из коридора имеется.
Торг естественно уместен, т.к. имеется проблема с показом квартиры потенциальным покупателям, где второй проживающий там собственник чинит препятствия в доступе в жильё другому собственнику, даже при имеющемся решении суда в доступе.